На Украине работает развитый рынок недвижимости, где заключаются различные сделки, связанные с покупкой, продажей, арендой, обменом, ипотечным кредитование и т.д. Его развитию способствует не только повышение прожиточного уровня населения страны, но и четкая регламентация в действующем законодательстве. Основную часть сделок составляют непосредственно квартиры, причем на вторичном рынке. Вся остальная недвижимость напрямую зависит от них: загородные участки, дома, коммерческие помещения, производственные предприятия и новостройки.

Всеми помещениями можно пользоваться только в строгом соответствии с назначением. То есть, внутри квартир нельзя заниматься производством, устраивать склады или торговать. Работает и обратная ситуация. Для того, чтобы поменять категорию помещений, необходимо обратиться с вопросом в соответствующие государственные инстанции. Если такой вариант допускается, то потребителю подробно расскажут, что и как нужно сделать, чтобы это осуществить. Коммерческая недвижимость, как правило, эксплуатируется как физическими, так и юридическими лицами, и преследуется только одна цель – извлечение прибыли.

Помощь в заключении сделок на рынке осуществляют различные агентства недвижимости. Можно найти риэлторов на сайте дом.риа. Здесь предлагают свои услуги многие компании, как развитые, так и новички. Доступно подобрать помощника в соответствии с финансовыми возможностями.

Договор с компанией

Ответственные и добросовестные риэлторы обязательно заключают договора со своими клиентами. Если они отказываются от этого процесса, тогда рекомендуется задуматься о правомерности их деятельности. Велика вероятность, что дело имеется с мошенниками.

Договор заключается для:

  1. Гарантии выполнения обязательств со стороны клиента. Обычно ему запрещается обращаться в другие компании, или разрывать договор без весомых обстоятельств.
  2. Гарантии выполнения обязательств со стороны агентства. В данном случае оговариваются возможные проблемы, которые могут возникнуть, если компания не сможет вовремя найти подходящую недвижимость (оплата неустойки, предоставление бесплатных услуг и т.д.).

Как видно, договор необходим обеим сторонам сделки. Поэтому никому не выгодно отказываться от его подписания, за исключением мошенников.

Что делает агентство недвижимости?

На сегодняшний день можно ограничить количество услуг, предоставляемых риэлтерскими компаниями. Обычно в их число входят:

  1. Поиск подходящего варианта или непосредственно покупателя. Заранее с клиентом оговариваются все вопросы, связанные с требованиями к объекту. Это может быть расположение, этажность, количество комнат, площадь и т.д.
  2. Сбор документов. Для этого собственнику необходимо написать доверенность на лицо, которое будет его представлять в государственных инстанциях. Далее весь сбор документов выполняется сотрудником агентства.
  3. Юридическое сопровождение сделки. Следует обратить внимание, что данным процессом может заниматься только человек с соответствующим образованием. Поэтому рекомендуется предварительно проверить квалификацию такого сотрудника агентства.

В случае если риэлтерская компания не может обеспечить юридическое сопровождение, рекомендуется обратиться в отдельное агентство. Квалифицированные юристы, специализирующиеся на сделках в области рынка недвижимости, смогут быстро подготовить договор, помочь в заключении сделки, чтобы впоследствии не возникало проблем с законодательством Украины.