• Головна
  • Продажа квартир в Иваново: особенности юридического оформления
19:32, 30 серпня 2015 р.

Продажа квартир в Иваново: особенности юридического оформления

Вы, как продавец квартиры, должны помнить о нескольких правилах защиты своих интересов при продаже недвижимости.

Обязательно, после первой договоренности с покупателем, настаивайте на предоставления задатка за недвижимость (и не важно, решили у вас приобрести квартиру или же купить дом в Ивановской области). Оформите передачу задатка в виде письменного соглашения, где будет указанны адрес квартиры, ее общая стоимость и строки продажи недвижимости, сумма задатка, момент фактичного освобождения квартиры в случае заключения договора продажи. Помните, что сумма задатка не возвращается покупателю, она включается в стоимость жилья. Если в последующем договор продажи вы не заключили по вине потенциального покупателя, то задаток остается вам, а если по вашей – то вы обязаны будете вернуть задаток и заплатить «сверху» такую же сумму. Договор задатка лучше оформить при содействии риэлтора или нотариуса.

Продажа квартир в Иваново, впрочем, как и в любом другом городе, предполагает подписание договора купли-продажи квартиры у нотариуса. Вам нужно подготовить необходимые документы, а именно, предоставить оригиналы и копии: паспорта покупателя, продавца, их идентификационные коды, документов о праве собственности на квартиру (договор мены, дарения, купли-продажи, свидетельство о праве собственности), согласие попечительских органов (если квартира на праве собственности частично принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу), согласие жены или мужа (если жилье было приобретено во время брака), нотариальное подтверждение отсутствия запрета отчуждение квартиры, выписка из реестра недвижимости и оценка квартиры, письменное уведомление других совладельцев о продаже квартиры (если квартира пребывает в частичной собственности нескольких лиц), справка из ЖЭКа, которая свидетельствует об отсутствии догов за коммунальные услуги. При оформлении необходимых документов на недвижимость в Иваново очень важным остается вопрос реальной цены квартиры. Если вы скроете настоящую стоимость, то рискуете потерять значительные суммы в случае возникновения спора или претензий по договору купли-продажи.

Самым распространенным способом расчета за недвижимость в Иваново является передача средств в нотариальной конторе или банке, если деньги для приобретения квартиры выдает финансовое учреждение. После этого покупатель за собственный счет регистрирует квартиру в БТИ. Последняя стадия продажи квартиры – это передача жилья по акту ее приема-передачи, после подписания которого полностью происходит переход собственности к новому собственнику-покупателю.

0,0
Оцініть першим
Авторизируйтесь, чтобы оценить
Авторизируйтесь, чтобы оценить
Оголошення
live comments feed...