Продаж нерухомості, яка перебуває у власності більше 3 років не оподатковується

Не оподатковується податком на доходи фізичних осіб дохід, отриманий фізичною особою від продажу не частіше одного разу протягом звітного року житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), та за умови перебування такого майна у власності понад 3 роки.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку понад три роки не розповсюджується на майно, отримане таким платником у спадщину.

Дохід, отриманий фізичною особою від продажу протягом звітного податкового року більш як одного з зазначених об'єктів нерухомості, оподаткується за ставкою 5% та військовим збором за ставкою 1,5%.Отже, дохід, отриманий фізичною особою від продажу протягом звітного податкового року об'єкта нерухомості (однієї квартири), який перебуває у власності такої особи менше трьох років, оподатковується податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5% та військовим збором за ставкою 1,5%.

У разі якщо протягом того ж звітного податкового року цією особою продається другий об'єкт нерухомості (квартира), то дохід, отриманий від такого продажу, оподатковується податком на доходи фізичних осіб та військовим збором на загальних підставах, незалежно від строку перебування цього об'єкта у власності фізичної особи.

Під час проведення операцій з продажу об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору.

Нотаріус щокварталу подає до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори або робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір, включаючи інформацію про його вартість та суму сплаченого податку.

Сума податку визначається та самостійно сплачується через банківські установи особою, яка продає нерухомість до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Зазначена норма передбачена ст.172 Податкового кодексу України.

ГУ ДФС у Рівненській області
Рівненщина оподаткування
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Економіка
У квітні 2019 року в Рівненській області налічувалось 178 одиниць автозаправних станцій (далі – АЗС), у т.ч. 5 одиниць автомобільних газонаповнювальних компресорних станцій (АГНКС). Загальний товарооборот від продажу світлих нафтопродуктів і газу через АЗС становив 244,9 млн.грн, з нього питома вага від продажу газойлів (палива дизельного) склала 45,9% (112,3 млн.грн), від продажу бензину моторного – 36,8% (90,1 млн.грн), від продажу пропану і бутану скрап...
Суспільство
Благодійна акція до Міжнародного дня захисту дітей відбулася для дітей клієнтів РОБФ «Наше Майбутнє» 24 травня. Майстри-перукарі подарували усім охочим стильні зачіски та гарний настрій. Це вже не перша благодійна акція, яку влаштовують майстри салону краси «Level» разом із РОБФ «Наше Майбутнє». Таким чином майстри хочуть подарувати приємні миті для підопічних благодійного фонду. Незабаром відбудеться наступна акція від перукарів. Цього разу майстри поїдут...
Пригоди
Поблизу Білої Криниці Рівненського району автомобіль "Лада" в'їхав в опору моста. Транспортний засіб має значні ушкодження. Інформації про причини аварії та постраждалих нема. Про це повідомляють свідки аварії в спільноті "Типове Рівне" у Фейсбуку. Читайте нас в Телеграмі:https://t.me/Rivne0362ua
Суспільство
Учора активісти з Рівненщини зібралися на Майдані Незалежності у Рівному, аби висловити підтримку затриманим нещодавно підліткам, які влаштували мітинг за імпічмент президенту Володимиру Зеленському. Адже діти вийшли на мирну демонстрацію, тож затримувати їх поліція не мала права, переконані учасники вчорашньої акції. І переконані, що обіцяний президентом закон про імпічмент повинен бути ухвалений. «Звертаюсь до поліції м. Рівного, та до всієї України. Шан...
Різне
Для надійного електропостачання тролейбусів на маршрутах м. Рівне працівники служби електрогосподарства КП "Рівнеелектроавтотранс" РМР ремонтують кабельну лінію 10 кВ на вул. Степана Бандери. Про це повідомляє прес-служба Рінвенської міської ради та її виконавчого комітету. Читайте нас в Телеграмі:https://t.me/Rivne0362ua
Пригоди
На електронну пошту Рівненського державного гуманітарного університету надійшло повідомлення про замінування навчального закладу.  Всі екстрені служби перевіряють інформацію та нині працюють у центральному копусі на вулиці Степана Бандери.  Також перевірятимуться й інші чотири корпуси. Всіх громадян евакуйовано.   Крім того, аналогічні повідомлення про замінування навчальних закладів надійшли й в інших містах України. Відділ комунікації поліції Рівненської...
Економіка
Зокрема, 978 тис.грн. транспортного податку спрямували до місцевих бюджетів області за січень-квітень 2019 року власники легкових авто, які згідно з законодавчими нормами підлягають оподаткуванню. Лідерами серед платників податку є юридичні особи, які перерахували до місцевої казни регіону 667 тис.грн. (68 відсотків від загальних надходжень). Внесок власників вартісних авто – фізичних осіб склав 311 тис.грн. транспортного податку. Щороку до 1 лютого податк...
Пригоди
Дорожньо-транспортна пригода зі смертельними наслідками сталася учора, 26 травня, близько 22:30 на вулиці Центральна селища Клесів.  Слідчо-оперативна група на місці події встановила, що 52-річна місцева жителька, керуючи мопедом, при здійсненні маневру повороту ліворуч не надала переваги в русі і допустила зіткнення із мотоциклом «Viper».  Отримані у ДТП травми для 52-річної жінки виявилися несумісні з життям — вона померла у кареті швидкої медичної допом...
Культура
Двадцять сьомий рік поспіль на території Рівненського обласного краєзнавчого музею проходять «Музейні гостини». Цьогоріч свято зібрало неймовірну кількість гостей. Рівняни та гості міста могли вчора насолодитися переглядом виробів декоративно-ужиткового мистецтва, придбати вироби з дерева, соломи, лози, глини, шкіри, бісеру, скуштувати різноманітні смаколики та взяти участь у майстер-класах. Презентували свої роботи найкращі майстри Рівненщини та всієї Укр...