Оподаткування нерухомості

Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки нараховується фізичним і юридичним особам, в тому числі неризедентам, які є власниками об’єктів житлової нерухомості.

Юридичні особи самостійно обчислюють суму податку і до 20 лютого поточного року подають контролюючому органу за місцемзнаходженням об’єкта декларацію, а фізичним особам нарахування сум податку проводиться податковим органом.

Протягом 2016 року юридичними особами подано 1681 податкову декларацію на загальну суму 17,5 млн.грн.

В поточному році, нарахування сум податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки громадянам проводиться на об’єкти житлової і нежитлової нерухомості, якою вони володіли у 2015 році.

Розмір суми податку залежить від площі об’єкта нерухомого майна, ставки податку затвердженої органами місцевого самоврядування та наданої пільги на об’єкти житлової нерухомості в межах неоподаткованої межі.

Якщо у власності громадянина перебуває декілька об’єктів житлової нерухомості або їх часток, при нарахуванні податку площі таких об’єктів сумуються.

Податковим кодексом України, визначені наступні неоподатковувані межі:

-​ для квартири або декількох квартир в розмірі 60 кв.м;

-​ будинку (будинків) - 120 кв.м;

-​ для різних типів (якщо одночасно є і квартира, і будинок) - 180 кв.м.

Наприклад: у власності громадянина перебуває квартира загальною площею 79,3 кв.м. і житловий будинок площею 163,9 кв.м. Нарахування сум податку проводитиметься наступним чином:

(79,3 (площа квартири) + 163,9 (площа будинку) ) – 180 (неоподатковувана межа для різних типів майна) х ставка податку.

На сьогоднішній час, залучено до оподаткування понад 4,5 тис. громадян, кошти від сплати яких надійдуть до місцевих бюджетів.

Станом на 01.09.2016р., до місцевих бюджетів області надійшло 19,4 млн.грн. податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки