Питання облаштування власної приватної ділянки дуже часто стає каменем спотикання між сусідами через неспівпадіння поглядів на те, як повинна бути огороджена одна приватна територія від іншої: в той момент, коли один власник хоче отримати максимально можливу приватність, а інший хоче забезпечити достатнє освітлення та провітрюваність власної території, можуть виникати конфлікти та навіть судові тяганини. 

Для того, щоб уникнути таких наслідків, важливо, звичайно, знати будівельні норми і вибирати компромісні, функціональні та естетичні варіанти. 

Нормативи, якими треба керуватись під час облаштування приватної ділянки

В Україні основним документом, що регулює це питання, є Державні будівельні норми (ДБН) Б.2.2-5:2011 «Благоустрій територій» (та новіші редакції, як-от ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»), в яких позначені основні правила встановлення огороджень: 

  1. Висота паркану: на межі між сусідніми земельними ділянками висота огорожі, як правило, не повинна перевищувати 2 метри. З боку вулиці дозволена висота до 2,5 метрів.

  2. Світлопроникність: основною вимогою є забезпечення нормативного освітлення та провітрювання суміжних територій. Це означає, що глухий паркан заввишки 2 метри на межі ділянок є небажаним, а часто й забороненим, якщо він затіняє сусідську ділянку. Місцеві органи самоврядування можуть мати затверджені власні правила благоустрою, які можуть містити додаткові або уточнені вимоги до парканів (наприклад, щодо їхньої прозорості).

Тож найкращим варіантом є встановлення паркану, конструкція якого забезпечить приватність, але не перешкоджатиме проникненню світла і повітря. Саме тут на допомогу прийдуть сучасні металеві огорожі.

Сучасні паркани з металу - поєднання стилю та функціональності

Сьогодні металеві паркани - це не про конструкції, що не мають привабливого вигляду або ж виглядають досить застаріло і потребують постійного догляду та фарбування. Металеві паркани сьогодні мають дійсно ідеальний баланс між міцністю, довговічністю та необхідною прозорістю. Найбільш популярними та дійсно такими, що поєднують і стиль, і міцність, і зручність, і відповідність загальній архітектурі, є кілька варіантів, які пропонують виробники.

  • Паркан жалюзі виготовляють з металу, ззовні він дуже схожий на віконні жалюзі (саме звідти у нього така назва) і складається з металевих горизонтальних ламелей, що розташовані під кутом. 

Така огорожа майже не затіняє ані власну, ані сусідську ділянку, адже світло проходить крізь щілини між ламелями. При цьому вона забезпечує високий ступінь приватності для власника, оскільки «жалюзі» створюють глухий ефект, захищаючи від сторонніх поглядів водночас добре пропускаючи повітря. 

  • Металевий штахетник (євроштахетник): більш класичний варіант огорожі, що має окремі вертикальні (або горизонтальні) штахети з металу, закріплені на каркасі.

Так, цей варіант майже не залишає приватності і не закриває ділянку від сторонніх поглядів, проте секції можна монтувати з різним кроком, регулюючи рівень прозорості, а для максимального компромісу використовують шахове або двостороннє заповнення (штахети розташовані в два ряди зі зміщенням). Такий монтаж забезпечує приватність, але за рахунок проміжків між елементами не створює глухої тіні, тому паркан чудово пропускає світло та вітер, не залишаючи місця суперечкам між сусідами. 

І, до того ж, такий тип паркану підійде для більшості архітектурних стилів і має широкий вибір кольорів та фактур.

  • Паркан Ранчо - ще один дуже сучасний і популярний варіант огорожі, що має широкі горизонтальні металеві ламелі, розташовані на певній відстані одна від одної. Такий варіант є більш відкритим, ніж жалюзі, але візуально він добре  відокремлює ділянки, а завдяки значним проміжкам між ламелями (які можна регулювати, роблячі більш щільними або, навпаки, більш широкими проміжки між ними) гарантовано не порушує норми освітлення. Водночас горизонтальні лінії додають відчуття простору і захищеності.

Побачити більше варіантів та те, як виглядають паркани різних типів, можна, наприклад, у цього виробника: https://bud-materialy.com.ua/lutsk/parkan/

3 головні поради, які допоможуть прийти до компромісу та бути з сусідами в гарних відносинах

Для того, щоб запобігти суперечкам через огорожу, дійте за наступним планом:

  1. Консультація з сусідом: будьте у діалозі з сусідами ще до того, як встановлюватимете паркан: обговоріть висоту, матеріал та колір. Покажіть варіанти (жалюзі, штахетник, ранчо), пояснюючи, що вони відповідають нормам прозорості.

  2. Дотримання меж: точно визначте межу ділянок. Паркан повинен стояти точно по межі, або ж на вашій території, якщо ви вирішили будувати його самостійно.

  3. Спільна відповідальність(у випадку, коли сусід погоджується на спільне фінансування): обов'язково зафіксуйте домовленість письмово (про висоту, тип та поділ витрат). Це найкращий спосіб уникнути майбутніх непорозумінь.

Тож, при виборі одного з трьох варіантів парканів, які ми запропонували у цій статті, ви гарантовано зможете поєднати вимоги будівельних норм з потребою у приватності, перетворивши потенційну сусідську суперечку на взаємовигідне рішення.