Характерные отличия общежития от коммунальной квартиры

В настоящее время на рынке украинской недвижимости существует множество различных типов жилья – от самого недорого до элитного. К сожалению, сразу приобрести квартиру большой площади бывает достаточно обременительно. Снять удобное жилье тоже не всем по карману. Однако если выхода нет, то можно обратить внимание на комнату в общежитии или коммунальной квартире. Между этими двумя типа существуют некоторые различия, которые следует учитывать при выборе.

Изначально общежития строились для студентов вузов или работников определенных предприятий и предназначались для временного проживания. При этом редко когда в одной комнате находится один человек. Как правило, соседями становятся два и более лиц. Конечно, за дополнительную плату можно договориться, чтобы к вам никого не подселяли. Но на практике такое случается не часто.

Все имущество, находящееся в комнате, является собственностью общежития. Производить здесь ремонт, перестановку и другие преобразования допускается только при заблаговременном согласовании с руководством.

Ещё одним характерным отличием проживания в общаге является наличие установленного распорядка. Так, время, в течение которого можно попасть внутрь, четко установлено. Если задержаться, то можно остаться на улице. Также визиты посторонних, часы посещения и другие важные моменты регулируются комендантом.

На сегодняшний день многие общежития перестали быть ведомственными, и каждая комната принадлежит на праве собственности конкретному человеку. Он может по согласованию с уполномоченными на то органами сделать перепланировку, завести санузел в комнату и сделать другие трансформации.

На сайтах о недвижимости можно встретить объявления о продаже или аренде такого жилья. Поэтому если вы хотите снять комнату в общежитии или коммунальной квартире в Виннице, это можно сделать без особых проблем. Тем более что такое жилье будет стоить гораздо дешевле, чем квартира в данном районе или гостиница.

Коммунальная квартира предназначается для постоянного пользования, то есть у каждой комнаты есть полноправный хозяин, и они в равной степени имеют право на использование кухни, санузла, коридора. Кладовые и балконы также относятся к местам общего пользования.

Собственники комнат, проживающие в коммуналке, могут на свое усмотрение распоряжаться своим имуществом – продавать его, дарить, передавать по наследству, делать капитальный ремонт своей комнаты.

Вы можете завести питомца по своему усмотрению. Во избежание возможных конфликтов с соседями по этому поводу рекомендуется, чтобы животные находились только на вашей территории.

К вам могут приходить гости. Естественно при соблюдении общепринятых правил.

Жильцы по своему усмотрению договариваются о пользовании общими помещениями – кухней, ванной, туалетом, при наличии балконом и кладовой.

В целом, требования, предъявляемые к жильцам коммуналки, менее жёсткие, чем в общаге. При несоблюдении правил из общежития вас могут «попросить» съехать, а из коммунальной квартиры, где вы являетесь полноправным собственником, выгнать никто не может.

Таким образом, и общежитие, и комната в коммуналке предназначены для коллективного проживания. Жильцы этих помещений пользуются ванной, санузлом, кухней, коридором и некоторыми другими площадями совместно. Однако по всем другим параметрам данные типы жилья отличаются друг от друга. Поэтому, что именно выбрать для проживания, каждый решает с учётом своих собственных предпочтений.