Куди інвестують жителі Рівного: топ країн для купівлі нерухомості [Чехія, Іспанія, Хорватія]

Жителі Рівного дедалі частіше розглядають для себе можливість купівлі нерухомості не в Україні, а далеко за її межами. Це цілком логічне рішення, адже закордонна нерухомість є гарним способом збереження капіталу, отримання доходу від здачі в оренду або ж навіть для купівлі житла для свого власного проживання.

Найбільший інтерес серед жителів рівного викликають країни, які мають: 

• стабільну економіку; 
• нерухомість з високою ліквідністю; 
• прогнозоване зростання вартості. 

За даними Homium, найбільша агенція закордонної нерухомості в Україні, у поточному році серед українських покупців стабільно високим попитом користуються Хорватія, Іспанія та Чехія. Оскільки кожен із щойно згаданих нами ринків має свої переваги, пропонуємо коротко поговорити про них. 

Коротке порівняння трьох популярних серед жителів Рівного напрямків

Перед купівлею нерухомості за кордоном вкрай важливо оцінити не тільки вартість того чи іншого об'єкту, але і потенційну дохідність та комісії і перспективи зростання ринку. Коротке порівняння нерухомості в цих трьох країнах виглядає наступним чином:

*Середні показники валової прибутковості оренди у 2026 році можуть відрізнятися залежно від міста, району та типу нерухомості.

За оцінками Homium, саме ці країни українські інвестори найчастіше розглядають для довгострокового збереження капіталу та отримання стабільного орендного доходу.

Чехія – стабільність та високий попит

Ринок нерухомості в цій країні сьогодні залишається одним із найбільш стабільних у центральній Європі. Це і не дивно, адже тут доволі приємний мінімальний бюджет для входу, а також одні із найнижчих серед європейських ринків комісії. Зокрема основні показники Чехії залишаються на наступному рівні:

Якщо хтось планує купити квартиру в Чехії, слід орієнтуватися не лише на її вартість. Спеціалісти радять взяти до уваги рівень попиту на оренду, а також транспортну доступність району та на перспективи розвитку міста. 

Як зазначають у Homium, українські покупці дедалі частіше звикли обирати квартири невеликої площі. Причина в цьому рішенню полягає у тому, що у них висока ліквідність і їх дуже просто здати в оренду. Щоб більше дізнатися про нерухомість в Чехії, перейдіть на сторінку https://homium.ua/czech-republic/apartments/.

Іспанія – вдале поєднання інвестицій та комфорту

Якщо хтось шукає гарне житло біля моря, він не втрачає можливості більше дізнатися про іспанський ринок нерухомості. Він сьогодні залишається одним із найбільш популярних. Хоч пороговий бюджет входу тут починається від 100 000-200 000 €, але це не зменшує привабливості регіону.

Основні показники ринку Іспанії

За даними аналітиків, найбільшим попитом користуються квартири на узбережжі Коста-Бланка, Коста-дель-Соль та у Валенсії, де стабільно високий туристичний попит підтримує ринок оренди.

Хорватія – перспективний ринок Адріатики

Активними кроками серед інвесторів зміцнює свої позиції Хорватія. Країна має доволі розвинену туристичну інфраструктуру та обмежені пропозиції житла на узбережжі. Мінімальна вартість входу на ринок Хорватії починається від 150 000 €. Комісія на первинному ринку складає близько 3% і така ж комісія на вторинному ринку. 

Згідно з практичним досвідом фахівців сфери нерухомості, цю країну сьогодні часто обирають покупці, які орієнтовані на сезонну оренду та на довгострокове зростання вартості. 

Основні моменти, які слід врахувати перед інвестуванням у нерухомість за кордоном

Обираючи для себе країну для інвестицій у нерухомість, ні в якому разі не потрібно орієнтуватися лише на вартість квартири або дому.

Перш ніж купувати той чи інший об’єкт, обов'язково оцініть наступні критерії: 

• ліквідність об'єкта; 
• попит регіону на оренду; 
• податки з супутніми витратами; 
• перспективи розвитку регіону. 

Не слід забувати про юридичні особливості оформлення угоди купівлі-продажу та про витрати, які знадобляться для утримання житла в належному вигляді. 

До речі, якщо хочете вигідно і правильно інвестувати у нерухомість в Чехії або Хорватії чи в Іспанії, але будете робити це вперше, тоді заручіться підтримкою кваліфікованих професіоналів, котрі мають досвід роботи у сфері нерухомості. В Україні це Homium, найбільша агенція за кордонної нерухомості, де охоче допомагають кожному з клієнтів.