Як змінилася ситуація на ринку вторинного житла в Україні за останні півроку

Ситуація на ринку нерухомості  лакмусовий папірець економіки країни. Якщо минулого року ціни на житло падали у всіх регіонах України, зараз ситуація дещо стабілізувалася, а подекуди навіть спостерігається зворотна тенденція. За даними Держкомстату, після тривалого дворічного падіння (-9,9% у 2015 році і -6,6% у 2014 році) ВВП України у першому кварталі 2016 року зріс на 0,1%. Крім того, невисока інфляція й відносно 2015 стабільний курс гривні в першому півріччі 2016-го позитивно позначилися на споживчих очікуваннях і попиті. В OLX проаналізували, як змінилася середня вартість квартир у країні за останні півроку.

Розділ "Продаж вторинного житла" на сайті OLX наразі містить близько 175 тисяч активних оголошень про продаж нерухомості. Найбільше пропозицій  щодо продажу однокімнатних та двокімнатних квартир.

Середня вартість однокімнатної квартири у червні 2016 року склала 676 288 грн (27 282$). При цьому лідерами за вартістю, як і раніше, залишаються Київ (1 077 495 грн), Одеса (881 837 грн) і Львів (789 945 грн). У топ-10 міст, де «одиничка» коштує більше 25 000$ також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль Кіровоград та Черкаси. Дешевше за все серед обласних міст у червні житло пропонували у Луганську, але, зі зрозумілих причин, охочих купувати там зараз нерухомість небагато.

За півроку 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали на 5,99%, в Одесі  на 3,81%, у Львові  на 2,01%, а у Харкові  на 1,53%. Несподівано, але у «великій п'ятірці» ціни на «одинички» знизилися лише у Дніпропетровську, і не набагато  на 0,87%.

Ситуація з 2-кімнатними квартирами зовсім не така однозначна: якщо в Києві та Одесі ціни на «двушки» виросли на 6,65% і 1,26% відповідно, то у Львові, Харкові та Дніпропетровську вони знизилися: Львів (-7,25%), Харків (-1,39%), Дніпропетровськ (-2,94%).

Ціни на 3-кімнатні квартири традиційно найбільш стабільні. У Харкові, Одесі, Львові та Дніпропетровську зміна вартості квадратних метрів у таких квартирах склала не більше 1%. Столиця ж «відзначилася»: середня вартість 3-кімнатної квартири у Києві за півроку зросла на 5,54%  з 76 904$ у січні до 80 324$ у червні.

07.11_Realty_1_ua

Традиційно на гривневі ціни істотно впливає курс долара, який хоч і не падав так, як минулого року, але коливання були. Так, у січні 2016 року 1 долар коштував 24,52 грн, у лютому вже 27,21 грн. Потім курс потихеньку почав знижуватися (березень 26,25 грн, квітень  25,33 грн, травень  25,13 грн) і у червні майже наблизився до січневих показників  24,78 грн/$.

07.11_Realty_2_ua

Довідка

OLX (раніше Slando) — сервіс оголошень №1 в Україні. Українська база майданчика налічує понад 13 млн. оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 3 млн. нових пропозицій. У середньому нове оголошення публікується кожну секунду. Ресурс входить в топ-10 найпопулярніших сайтів серед українців за даними компанії Gemius (Fusion панель, березень 2016). Кожен другий інтернет-користувач з України відвідує сервіс щонайменше один раз на місяць.

olx.ua
Україна,нерухомість
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Кримінал
Малолітні зловмисники на Рівненщини викрали мотоцикл з двору багатоповерхівки у Сарнах. Дзвінок до поліції надійшов від 41-річного сарненчанина, що близько 15 години, 15 жовтня помітив відсутність власного мотоцикла «Loncin», припаркованого поблизу одного з під’їздів багатоповерхівки міста.Поліціянти, миттєво розпочали оперативний розшук, виявили транспортний засіб, та встановили осіб зловмисників. Ними виявились двоє неповнолітніх підлітків 15 років, що з...
Культура
Цієї неділі у Рівному стартуватиме 4 - тий міжнародний кінематографічний фестиваль «Місто Мрії», керівником якого є Віктор Булига. Відкриття «Місто Мрії» відбудеться 20 жовтня в Кінопалаці «Україна»(Майдан Незалежності, 2). Початок: 17.00. Цього року експертний відбір кінофестивалю пройшли близько 500 фільмів з понад 50-ти країн світу. І лише небагатьом з них вдалося потрапити до конкурсної програми. Детальна Програма кінопоказів 4-го РМКФ "Місто Мрії". Ро...
Різне
Завтра, 17 жовтня, вночі та зранку в Рівному послабиться видимість через туман, про це повідомляють в Рівненському обласному центрі з гідрометеорології. Вдень небо буде вкрите хмарами, але істотні опади не передбачаються. Температура повітря вночі буде від п’яти до десяти градусів вище нуля, а вдень – від п’ятнадцяти до двадцяти. Вітер – південно-західний, 5-10 м/с. Читайте нас в Телеграмі: https://t.me/Rivne0362ua
Суспільство
«Рівнегаз» не платитиме штраф у розмірі 800 тис. гривень, присуджений за нібито порушення Постанови НКРЕКП про заборону приводити газ, що постачається населенню, до стандартних умов. Судовим рішенням рівненського адміністративного суду було визнано протиправною постанову Національної комісії, по регулюванню у сфері енергетики та комунальних послуг від 09.04.2019 року №543 «Про накладення штрафу на ПАТ «Рівнегаз» за порушення Ліцензійних умов провадження го...
Різне
Завтра, 17 жовтня, не буде працювати світлофор на перехресті вулиць Соборна - Сагайдачного та Соборна - Тетральна, про це повідомляють у пресслужбі Патрульної поліції Рівненщини. Не працюватиме світлофор через проведення ремонтних робіт. Читайте нас в Телеграмі: https://t.me/Rivne0362ua
Політика
Дев'ять територіальних громад створених на Рівненщині проведуть перші вибори депутатів сільських, селищних, міської рад об’єднаних територіальних громад і відповідних сільських, селищних, міського голів. Обиратимуть нових керівників 22 грудня 2019 року, таку дату затверджено з гідно до постанови Центральної виборчої комісії від 11 жовтня 2019 року. Читайте також:Сквер Героям облаштували в ОТГ на Рівненщині Читайте нас в Телеграмі:https://t.me/Rivne0362ua
Здоров'я
«Готовий до звільнення. Впевнений, мій колектив зможе так само стійко витримати такі дії політиків», - написав головний лікар Здолбунівської ЦРЛ Владислав Сухляк на власній сторінці у фейсбуку. Як повідомляє пан Владислав, причина розірвання з ним контракту криється у політиці. Владислав Сухляк. Фото з його сторінки у фейсбуку «На час поки проведеться конкурс на посаду, голова районної ради Олег Дацюк чітко дав зрозуміти, що виконуючим обов’язки буде призн...
Суспільство
Поліцейські Рівненщини попереджають, що за незаконне поводження із вогнепальною або холодною зброєю, бойовими припасами або вибуховими речовинами передбачено позбавлення волі на строк від трьох до семи років та закликають рівнян добровільно здати зброю до поліції до 31 жовтня у рамках місячника «Добровільно здай зброю».  Якщо ви здасте зброю добровільно до кінця жовтня, ви зможете уникнути кримінальної відповідальності передбаченої законом!
Різне
Сьогодні, 16 жовтня, у декількох селах Рівненського району немає електропостачання. У зв’язку з аварійно-відновлювальними роботами без світла сьогодні село Обарів, Городок, Великий Олексин та Бармаки, про це повідомляють у пресслужбі Рівненської РДА. «Рівнетеплоенерго», в свою чергу, стверджує, що приблизно до п’ятої години вечора світло мають увімкнути. Читайте нас в Телеграмі: https://t.me/Rivne0362ua