Як змінилася ситуація на ринку вторинного житла в Україні за останні півроку

Ситуація на ринку нерухомості  лакмусовий папірець економіки країни. Якщо минулого року ціни на житло падали у всіх регіонах України, зараз ситуація дещо стабілізувалася, а подекуди навіть спостерігається зворотна тенденція. За даними Держкомстату, після тривалого дворічного падіння (-9,9% у 2015 році і -6,6% у 2014 році) ВВП України у першому кварталі 2016 року зріс на 0,1%. Крім того, невисока інфляція й відносно 2015 стабільний курс гривні в першому півріччі 2016-го позитивно позначилися на споживчих очікуваннях і попиті. В OLX проаналізували, як змінилася середня вартість квартир у країні за останні півроку.

Розділ "Продаж вторинного житла" на сайті OLX наразі містить близько 175 тисяч активних оголошень про продаж нерухомості. Найбільше пропозицій  щодо продажу однокімнатних та двокімнатних квартир.

Середня вартість однокімнатної квартири у червні 2016 року склала 676 288 грн (27 282$). При цьому лідерами за вартістю, як і раніше, залишаються Київ (1 077 495 грн), Одеса (881 837 грн) і Львів (789 945 грн). У топ-10 міст, де «одиничка» коштує більше 25 000$ також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль Кіровоград та Черкаси. Дешевше за все серед обласних міст у червні житло пропонували у Луганську, але, зі зрозумілих причин, охочих купувати там зараз нерухомість небагато.

За півроку 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали на 5,99%, в Одесі  на 3,81%, у Львові  на 2,01%, а у Харкові  на 1,53%. Несподівано, але у «великій п'ятірці» ціни на «одинички» знизилися лише у Дніпропетровську, і не набагато  на 0,87%.

Ситуація з 2-кімнатними квартирами зовсім не така однозначна: якщо в Києві та Одесі ціни на «двушки» виросли на 6,65% і 1,26% відповідно, то у Львові, Харкові та Дніпропетровську вони знизилися: Львів (-7,25%), Харків (-1,39%), Дніпропетровськ (-2,94%).

Ціни на 3-кімнатні квартири традиційно найбільш стабільні. У Харкові, Одесі, Львові та Дніпропетровську зміна вартості квадратних метрів у таких квартирах склала не більше 1%. Столиця ж «відзначилася»: середня вартість 3-кімнатної квартири у Києві за півроку зросла на 5,54%  з 76 904$ у січні до 80 324$ у червні.

07.11_Realty_1_ua

Традиційно на гривневі ціни істотно впливає курс долара, який хоч і не падав так, як минулого року, але коливання були. Так, у січні 2016 року 1 долар коштував 24,52 грн, у лютому вже 27,21 грн. Потім курс потихеньку почав знижуватися (березень 26,25 грн, квітень  25,33 грн, травень  25,13 грн) і у червні майже наблизився до січневих показників  24,78 грн/$.

07.11_Realty_2_ua

Довідка

OLX (раніше Slando) — сервіс оголошень №1 в Україні. Українська база майданчика налічує понад 13 млн. оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 3 млн. нових пропозицій. У середньому нове оголошення публікується кожну секунду. Ресурс входить в топ-10 найпопулярніших сайтів серед українців за даними компанії Gemius (Fusion панель, березень 2016). Кожен другий інтернет-користувач з України відвідує сервіс щонайменше один раз на місяць.

olx.ua
Україна,нерухомість
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
18 переглядів у жовтні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань

Пригоди
Автомобіль на веикій швидкості вїхав  в шлакбаум. За попередньою інформацією загинув 56-річний чоловік у кареті швидкої допомоги. Автомобілем керував його нетверезий племінник.
Пригоди
21 жовтня, на вулиці Млинівська, збили 76-річного пенсіонера. Водій вчинивши злочин просто втік з місця події. Швидку для потерпілого викликали звичайні перехожі. Його госпіталізували до лікарні з переломом стегнової кістки.
Суспільство
Співробітники ДСНС у Рівненській області, виступлять на чемпіонаті світу серед вогнеборців, який відбудеться з 22 по 27 жовтня в штаті Каліфорнія у місті Сакраменто. До складу збірної увйшли найкращі рятувальники Рівненщини - Роман Сильчук та Вадим Пертук. Побажаємо хлопцям успіху!
Пригоди
Цієї ночі, 21 жовтня, до працівників ДСНС надійшло повідомлення від громадянки про те, що по вулиці Ясна в Рівному, біля житлового будинку горить авто. Як з'ясувалося автомобіль Шкода належить 22-ох річному місцевому жителю. За попередньою інформацією, причиною загорання міг стати підпал. Остаточну причину вже встановлює експертиза.
Суспільство
4 жовтня 2018 року, Національна комісія, яка здійснює регулювання у сфері комунальних послуг, провела засідання на якому були прийняті нові тарифи на централізоване постачання холодної води. Отож, якщо Ви проживаєте в багатоквартирному будинку та оплачували за воду по тарифу 17.136 грн., то з 14 жовтня 2018 року вартість становить 19.92 грн. за кубічний метр. А для господарів приватного сектору та юридичних осіб тариф збільшиться з 16.48 грн. за куб.м. до...
Пригоди
19 жовтня, у селі Дубляни Демидівського району, трапилася дорожньо-транспортна пригода. 72-ох річний водій, керуючи автомобілем марки Опель Кадет, збив дев'ятирічного хлопчика, який раптово виїхав велосипедом на дорогу. Водій намагався уникнути зіткнення виїхавши на зустрічну смугу,але йому не вдалося цього зробити і велосипедист врізався в авто. Чоловік відразу викликав швидку та поліцію. Хлопчика госпіталізували до місцевої лікарні з закритою черепно-моз...
Пригоди
В селі Орлівка Березнівського району, 19 жовтня, близько 18:00 години до пожежно-рятувальної служби надійшло повідомлення про те, що по вулиці І. Франка палає будинок. Як виявилося, що пожежу влаштував п'яний господар підпаливши свою кімнату. За інформацією ДСНСу Рівненській області в пожежі ніхто не постраждав, але вогонь пошкодив речі домашнього вжитку.
Пригоди
20 жовтня, о 19:06 на перехресті вулиць Вербова та Макарова трапилась дорожньо-транспортна пригода за участі двох автомобілів. Відомо про 4-ох травмованих. На місці події наразі працює слідчо -оперативна група. Всі деталі з'ясовуються.
Кримінал
Вчора, 18 жовтня, працівники поліції виявили склад, де зберігалося 3 600 таблеток наркотичного препарату без відповідних документів. Наразі правоохоронці встановлюють осіб, відповідальних за зберігання та походження цих препаратів. Поліцейські вилучили 600 упаковок препарату та відправили на експертизу до Науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС. За фактом порушення встановлених правил обігу наркотичних засобів у поліції розпочали досудове...