Як змінилася ситуація на ринку вторинного житла в Україні за останні півроку

Ситуація на ринку нерухомості  лакмусовий папірець економіки країни. Якщо минулого року ціни на житло падали у всіх регіонах України, зараз ситуація дещо стабілізувалася, а подекуди навіть спостерігається зворотна тенденція. За даними Держкомстату, після тривалого дворічного падіння (-9,9% у 2015 році і -6,6% у 2014 році) ВВП України у першому кварталі 2016 року зріс на 0,1%. Крім того, невисока інфляція й відносно 2015 стабільний курс гривні в першому півріччі 2016-го позитивно позначилися на споживчих очікуваннях і попиті. В OLX проаналізували, як змінилася середня вартість квартир у країні за останні півроку.

Розділ "Продаж вторинного житла" на сайті OLX наразі містить близько 175 тисяч активних оголошень про продаж нерухомості. Найбільше пропозицій  щодо продажу однокімнатних та двокімнатних квартир.

Середня вартість однокімнатної квартири у червні 2016 року склала 676 288 грн (27 282$). При цьому лідерами за вартістю, як і раніше, залишаються Київ (1 077 495 грн), Одеса (881 837 грн) і Львів (789 945 грн). У топ-10 міст, де «одиничка» коштує більше 25 000$ також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль Кіровоград та Черкаси. Дешевше за все серед обласних міст у червні житло пропонували у Луганську, але, зі зрозумілих причин, охочих купувати там зараз нерухомість небагато.

За півроку 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали на 5,99%, в Одесі  на 3,81%, у Львові  на 2,01%, а у Харкові  на 1,53%. Несподівано, але у «великій п'ятірці» ціни на «одинички» знизилися лише у Дніпропетровську, і не набагато  на 0,87%.

Ситуація з 2-кімнатними квартирами зовсім не така однозначна: якщо в Києві та Одесі ціни на «двушки» виросли на 6,65% і 1,26% відповідно, то у Львові, Харкові та Дніпропетровську вони знизилися: Львів (-7,25%), Харків (-1,39%), Дніпропетровськ (-2,94%).

Ціни на 3-кімнатні квартири традиційно найбільш стабільні. У Харкові, Одесі, Львові та Дніпропетровську зміна вартості квадратних метрів у таких квартирах склала не більше 1%. Столиця ж «відзначилася»: середня вартість 3-кімнатної квартири у Києві за півроку зросла на 5,54%  з 76 904$ у січні до 80 324$ у червні.

07.11_Realty_1_ua

Традиційно на гривневі ціни істотно впливає курс долара, який хоч і не падав так, як минулого року, але коливання були. Так, у січні 2016 року 1 долар коштував 24,52 грн, у лютому вже 27,21 грн. Потім курс потихеньку почав знижуватися (березень 26,25 грн, квітень  25,33 грн, травень  25,13 грн) і у червні майже наблизився до січневих показників  24,78 грн/$.

07.11_Realty_2_ua

Довідка

OLX (раніше Slando) — сервіс оголошень №1 в Україні. Українська база майданчика налічує понад 13 млн. оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 3 млн. нових пропозицій. У середньому нове оголошення публікується кожну секунду. Ресурс входить в топ-10 найпопулярніших сайтів серед українців за даними компанії Gemius (Fusion панель, березень 2016). Кожен другий інтернет-користувач з України відвідує сервіс щонайменше один раз на місяць.

olx.ua
Україна,нерухомість
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Суспільство
Станом на вечір 5 червня на Рівненщині підтверджено 37 нових випадків захворювання на COVID-19.   Про це повідомив голова Рівненської обласної державної адміністрації Віталій Коваль. Це:  - 5 мешканців з м.Рівне; - 1 з м.Острог; - 8 з Сарненського району (м.Сарни – 3, с.Немовичі – 2, с.Люхча, с.Гранітне, с.Тутовичі); - 10 з Рокитнівського району (смт Рокитне, с.Рокитне, смт Томашгород, с.Глинне, с.Залав’я, с.Дроздинь – 5); - 9 з Рівненського району (с.Зоря...
Суспільство
5 червня близько шостої години вечора на спецлінію "101" надійшло повідомлення від чергового Сарненського відділу поліції з проханням надати допомогу  по діставанню легкового автомобіля марки «ВАЗ 2103»  з водяної канави поблизу міста Сарни (дослідна станція).  Про це повідомляють у пресслужбі Головного управління ДСНС в Рівненській області. По прибуттю на місце ДТП рятувальники у першу чергу аби запобігти можливому загоранню машини відключили клеми з акум...
Суспільство
Рівнянин Dmitry Sergeevich сьогодні виявив, що на чеках з Нової пошти відділення № 21 вказується не тільки нинішня назва вулиці, а стара. «Сьогодні оплатив доставку в НП і абсолютно випадково глянув на чек. Відкрито скажу від бачення трішки … Я, виявляється, живу на вулиці Леніна. Це все, шановні», - написав рівнянин. У коментарях розгорілася дискусія. Коментра лишили і від представника Нової пошти. Софія Коваленко «Добрий день, Дмитре. Адреса відділення...
Освіта
Для учасників ЗНО-2020 працює телефон підтримки. Він працює для інформування та швидкого вирішення проблем пов’язаних з особливостями проведення зовнішнього-незалежного оцінювання у цьому році. Випускники, батьки чи інші особи можуть отримати відповіді на всі питання за номером: Українського центру оцінювання якості освіти – (044) 486-09-62, Львівський регіональний центр оцінювання якості освіти – (032)242-26-60, (067)673-49-81 або (098) 673-37-84. Читайте...
Кримінал
До поліції третього червня, близько восьмої ранку повідомила власниця квіткового магазину по вулиці Шевченка у Рівному, що до приміщення знову проникли невідомі особи та викрали квіти. Слідчо-оперативна група Рівненського відділу поліції встановила, що зловмисник проник до торговельного кіоску, розбивши віконне скло. Прочісуючи навколишню територію, поліцейські, виявили чоловіка із ящиком різних квітів, які упізнала власниця квіткового магазину. Він нама...
Пригоди
Автопригода сталася вчора, четвертого червня, близько 17 години на автодорозі «Городище-Рівне-Старокостянтинів» неподалік села Здовбиця. Слідчо-оперативна група встановила, що 43-річний водій автомобіля «ВАЗ-2101» житель села Корнин Рівненського району, під час здійснення обгону допустив зіткнення із службовим автомобілем Здолбунівського відділення поліції «Renault Dokker» під керуванням 22-річного сержанта сектору реагування, який виконував маневр розвор...
Здоров'я
17,5% від усієї кількості інфікованих на COVID-19  на Рівненщині – медики. Це нижче середнього по Україні, де захворювання медичних працівників складає 19,2 %. Про це повідомив голова Рівненської ОДА Віталій Коваль під час засідання сесії облради. Голова ОДА додав, що на Рівненщині медики – це та категорія населення, яка тестується найбільше. Із квітня в області запровадили алгоритм масового тестування медпрацівників у три черги. Загалом за час карантину в...
Здоров'я
У заклади охорони здоров'я Рівненщини надходять засоби індивідуального захисту. Цього разу гуманітарна допомога надійшла від Центру громадського здоров’я та державного підприємства «Укрвакцина». Медичний вантаж нараховує 4500 медичних масок, 1000 захисних окулярів, майже пів сотні термометрів, 2100 бахіл, понад пів тисячі захисних та ізоляційних костюмів, 5100 шприців для ін’єкцій, більше пів тисячі санітайзерів та дезинфікаторів, 900 рукавичок. Допомогу р...
Культура
Управління містобудування та архітектури виконавчого комітетуРівненської міської ради оголошено переможцем у конкурсу проєктів відУкраїнського культурного фонду та вже цьогоріч отримає грант у сумі 354 550 грн. для створення нового публічного простору у парку Лебединка. Загальний бюджет проєкту «Вулична Майстерня Міста.Рівне» становить 404 540 грн. та передбачає співфінансування з міського бюджету. Разом з партнерами, ГО «Агенція сталого розвитку міста» та...
Відповідальний за розділ
Інна Тунєва
Телефон: 067-363-70-80