• Головна
  • Обвал рынка недвижимости в Ровно или временные трудности?
09:20, 13 жовтня 2015 р.

Обвал рынка недвижимости в Ровно или временные трудности?

Ровно – это большой развивающийся город. Многих жителей привлекает в нем протяженная парковая зона, богатая культурная и ночная жизнь. Не удивительно, что многие стремятся приобрести жилье именно здесь. Данный населенный пункт достаточно многолюдный. В нем проживает около 250 тысяч человек. Статистика показывает растущую тенденцию, поэтому требуется все больше жилья.

Новостройки Ровно стабильно возводились до 2014 года. По крайней мере, так утверждали в облгосадминистрации города. Согласно их подсчетам, в 2013 году было возведено и сдано в эксплуатацию на 5% больше квартир, нежели в предыдущие годы. Не только Ровно обогатился новым жильем, но и весь областной центр. Было возведено около 220 тыс. кв.м жилой площади, что является абсолютным рекордом для данной местности. Какие новостройки актуальны на сегодняшний день, можно посмотреть на портале ЛУН.ua, на котором собран полный каталог жилых комплексов этого города.

Обилие недвижимости привело к тому, что на нее установилась достаточно приемлемая рыночная цена. С приходом 2014 года ситуация ухудшилась. Кризисные проявления и рост курса доллара привели к тому, что рынок замер. Неуверенность в завтрашнем дне, привела к тому, что население перестало в своей массе покупать жилье. Если раньше его приобретали для собственного пользования и с целью инвестирования, то в прошлом году основная масса договоров о купле-продаже припадала исключительно на первый сегмент.

Неужели инвестиции стали невыгодными?

В 2015 году ситуация несколько изменилась. На данный момент наблюдается некоторый рост объема продаж. Это связано с тем, что население обратило свое внимание на первичное жилье. За предыдущие годы было возведено множество домов, жилплощадь которых не успела реализоваться. Сегодня ее можно приобрести в гривнах по выгодной цене.

Беда вторичного сегмента недвижимости в желании держаться за иностранную валюту. По сути, стоимость квартир в старых домах не менялась в 2013 года, когда курс был в три раза ниже теперешнего. В пересчете на гривны их цена сильно возросла, и немногие покупатели откликаются на подобные предложения.

Новостройки в Ровно – это тот сегмент экономики, к которому стоит приглядеться. По большому счету, удерживая цену, застройщики помогают экономике. Конечно, некоторые предложения все же стали дороже, но незначительно, поэтому основная масса продаж за последние два года припала именно на первичную недвижимость. Получая хоть и меньшую прибыль, застройщикам удалось устоять и выжить в нелегких условиях.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
0,0
Оцініть першим
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Авторизуйтесь, щоб оцінити
Оголошення
live comments feed...