Як змінилася ситуація на ринку вторинного житла в Україні за останні півроку

Ситуація на ринку нерухомості  лакмусовий папірець економіки країни. Якщо минулого року ціни на житло падали у всіх регіонах України, зараз ситуація дещо стабілізувалася, а подекуди навіть спостерігається зворотна тенденція. За даними Держкомстату, після тривалого дворічного падіння (-9,9% у 2015 році і -6,6% у 2014 році) ВВП України у першому кварталі 2016 року зріс на 0,1%. Крім того, невисока інфляція й відносно 2015 стабільний курс гривні в першому півріччі 2016-го позитивно позначилися на споживчих очікуваннях і попиті. В OLX проаналізували, як змінилася середня вартість квартир у країні за останні півроку.

Розділ "Продаж вторинного житла" на сайті OLX наразі містить близько 175 тисяч активних оголошень про продаж нерухомості. Найбільше пропозицій  щодо продажу однокімнатних та двокімнатних квартир.

Середня вартість однокімнатної квартири у червні 2016 року склала 676 288 грн (27 282$). При цьому лідерами за вартістю, як і раніше, залишаються Київ (1 077 495 грн), Одеса (881 837 грн) і Львів (789 945 грн). У топ-10 міст, де «одиничка» коштує більше 25 000$ також входять Харків, Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль Кіровоград та Черкаси. Дешевше за все серед обласних міст у червні житло пропонували у Луганську, але, зі зрозумілих причин, охочих купувати там зараз нерухомість небагато.

За півроку 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали на 5,99%, в Одесі  на 3,81%, у Львові  на 2,01%, а у Харкові  на 1,53%. Несподівано, але у «великій п'ятірці» ціни на «одинички» знизилися лише у Дніпропетровську, і не набагато  на 0,87%.

Ситуація з 2-кімнатними квартирами зовсім не така однозначна: якщо в Києві та Одесі ціни на «двушки» виросли на 6,65% і 1,26% відповідно, то у Львові, Харкові та Дніпропетровську вони знизилися: Львів (-7,25%), Харків (-1,39%), Дніпропетровськ (-2,94%).

Ціни на 3-кімнатні квартири традиційно найбільш стабільні. У Харкові, Одесі, Львові та Дніпропетровську зміна вартості квадратних метрів у таких квартирах склала не більше 1%. Столиця ж «відзначилася»: середня вартість 3-кімнатної квартири у Києві за півроку зросла на 5,54%  з 76 904$ у січні до 80 324$ у червні.

07.11_Realty_1_ua

Традиційно на гривневі ціни істотно впливає курс долара, який хоч і не падав так, як минулого року, але коливання були. Так, у січні 2016 року 1 долар коштував 24,52 грн, у лютому вже 27,21 грн. Потім курс потихеньку почав знижуватися (березень 26,25 грн, квітень  25,33 грн, травень  25,13 грн) і у червні майже наблизився до січневих показників  24,78 грн/$.

07.11_Realty_2_ua

Довідка

OLX (раніше Slando) — сервіс оголошень №1 в Україні. Українська база майданчика налічує понад 13 млн. оголошень і щомісяця поповнюється більш ніж на 3 млн. нових пропозицій. У середньому нове оголошення публікується кожну секунду. Ресурс входить в топ-10 найпопулярніших сайтів серед українців за даними компанії Gemius (Fusion панель, березень 2016). Кожен другий інтернет-користувач з України відвідує сервіс щонайменше один раз на місяць.

Автор
( 0 оцінок )
Актуальність
( 0 оцінок )
Виклад
( 0 оцінок )

Відгуки та коментарі

Написати відгук
Написати коментар

Відгук - це думка або оцінка людей, які бажають передати досвід або враження іншим користувачам нашого сайту з обов'язковою аргументацією залишеного відгука. Основний принцип - «відвідувай - відписувай ». Ваш відгук допоможе багатьом прийняти правильне рішення Коментарі призначені для спілкування та обговорення, а також для роз'яснення питань, що цікавлять

Не дозволяється: використання ненормативної лексики, погроз або образи; пряме порівняння з іншими конкуруючими компаніями; розміщення посилань на сторонні ресурси Інтернету; реклама та самореклама, заяви, пов'язані з діяльністю компанії.

Введіть email:
Ваш e-mail не відображатиметься на сайті
або Авторизуйтесь , для написання відгуку
Автор
0/12
Актуальність
0/12
Виклад
0/12
Відгук:
Завантажити фото:
Вибрати